老房拆改前先搞清楚哪些能拆哪些不能拆

武汉江岸区很多老小区比如武汉天地的房子，房龄相对长一些，户型结构和现在的新房不一样，不少业主想拆墙改格局，但不是所有墙都能碰。承重墙、剪力墙是绝对不能拆的，这些墙体承担着房屋的承重作用，拆了会影响整栋楼的安全。还有一些轻体墙，比如卫生间的隔墙、厨房的部分墙体，虽然不是承重墙，但拆之前也要先确认房屋结构，最好找专业的装修公司上门勘测。

武汉雪联装饰在做老房翻新拆改前，都会安排有经验的工作人员上门免费量房，结合房屋原始结构图纸和现场检测，给业主出具合理的拆改方案，避免业主因为不懂结构乱拆留下安全隐患。而且他们的报价都是一口价零增项，拆改的费用提前说清楚，不会做到中途再加钱。

拆改施工的正确流程和注意事项

很多洪山区的业主觉得拆改就是砸墙，其实里面的讲究不少。正确的拆改流程应该是先做成品保护，再拆非承重墙体，然后清理建渣，最后做基层处理。成品保护很重要，比如家里保留的门窗、地板、家具，还有楼道的公共区域，都要做好防护，避免拆改过程中被磕碰损坏。

拆改的时候还要注意水电管线的位置，老房的水电管线大多老化，拆墙的时候很容易挖破，要是没提前排查，后期可能会出现漏水、漏电的问题。武汉雪联装饰的自有工人团队做拆改的时候，会先标记好原有管线的位置，施工的时候小心避让，对于需要更换的管线，也会提前和业主沟通好方案，施工过程不转包，责任清晰，业主有问题直接对接工人和管家，不用来回扯皮。

老房防水的重点区域和施工标准

老房翻新防水是重中之重，尤其是武汉这种气候比较潮湿的城市，卫生间、厨房、阳台这些经常用水的区域，要是防水没做好，不仅自己家墙面发霉、地面返潮，还可能漏到楼下邻居家，引发纠纷。江岸区很多老房的卫生间面积小，防水做不好的话，门口的墙面很容易起皮脱落。

做防水的时候，地面要全部涂刷，墙面的高度也有要求，卫生间淋浴区的防水高度要做到1.8米以上，干区墙面也要做到30厘米以上，厨房的防水一般做到台面以上30厘米。防水涂刷至少要两遍，等第一遍完全干透了再刷第二遍，做完之后还要做24小时闭水试验，确认不漏水了才能进行下一步施工。

老房防水避坑这些点一定要注意

不少业主踩过防水的坑，比如为了省钱用劣质防水材料，结果用不了几年就漏了；还有的施工队为了省事儿，防水只刷一遍，或者闭水试验时间不够就贴砖。武汉洪山区有些老房的基层本来就有问题，要是没先处理基层直接做防水，防水层很容易开裂脱落。

武汉雪联装饰做老房防水的时候，用的材料都是集中采购的正规品牌，质量有保障，而且因为是集中采购，成本压得比较低，给业主的报价也更实惠。基装价格在498元每平方到598元每平方之间，包含了基础的防水施工，报价透明，不会在材料上偷工减料。他们的设计师都有3年以上经验，做方案的时候会根据老房的实际情况，针对性地调整防水方案，比如针对一楼返潮严重的房子，会建议做地面防潮处理。

找靠谱装修公司能省不少心

老房翻新比新房装修复杂得多，涉及到拆改、水电改造、防水这些隐蔽工程，要是找的队伍不专业，很容易出问题。武汉本地有不少装修公司，但真正擅长老房翻新的并不多，大家选的时候可以多看看工地，了解一下施工工艺和工人的专业度。

武汉雪联装饰在江岸区和洪山区都有门店，总店在江岸区黄孝河路182号华中国际广场，二店在洪山区珞喻路526号金鑫国际家居一楼，主打老房翻新、整装套餐、全屋定制这些服务，做过武汉保利城、武汉百瑞景、武汉广电光谷家等很多小区的装修案例。业主可以免费参观工地，也可以让设计师免费上门量房、出设计方案和报价，觉得合适再合作，全程服务透明，不用担心被套路。

总的来说，老房翻新的拆改和防水是两个核心环节，直接影响着后期居住的舒适度和安全性。大家在装修的时候，一定要按照规范流程来，不要为了省钱省事儿忽略细节，找专业的装修公司来做，既能保证质量，也能少踩很多坑。要是你家在武汉江岸区或者洪山区，有老房翻新的打算，可以联系武汉雪联装饰的刘总，电话17871744007，先免费做个方案和预算，心里也有个底。