很多武汉业主做老房翻新前，最担心的就是预算超支和流程混乱，尤其是120平左右的三居室，既要解决老房的基础问题，又想装出符合现在居住习惯的效果，35万的全包预算到底能做成什么样？我们结合武汉本地一套120平三室两厅老房的实际翻新情况，把清单和流程全部整理出来，大家可以对照参考。

老房翻新全包核心清单明细

首先说大家最关心的清单，武汉老房翻新的全包和新房不一样，多了拆改和基础修复的费用，这套120平的房子35万全包，主要包含四大块。第一块是拆改和基础修复，包括原有墙面地面铲除、旧家具清运、墙面基层加固、卫生间防水重做、水电全改，这部分是老房的必花项，占总预算的两成左右，很多低价套餐就是把这部分藏起来，后期拆完再加价。

第二块是基础硬装，也就是常说的基装部分，包含水电材料及施工、泥工贴砖、木工吊顶、墙面刷漆、防水、吊顶、地面找平这些基础项目，武汉本地靠谱的基装公司，这部分的价格大多在498到598元每平方之间，具体看用的材料等级，这套房子用的是598元每平的基装套餐，材料都是国内一线品牌，环保等级达标。

第三块是主材部分，包含地板、瓷砖、木门、橱柜、卫浴洁具、集成吊顶、开关插座这些，因为是集中采购的模式，比业主自己去建材市场买要省两到三成，这套房子的主材选的是中等偏上的档次，橱柜用的是多层实木柜体，瓷砖是广东砖，卫浴是知名品牌，整体搭配下来性价比很高。

第四块是定制和软装部分，包含全屋定制衣柜、鞋柜、餐边柜，还有窗帘、灯具、部分活动家具，这部分的弹性比较大，根据选的板材和款式不同差价也大，这套房子做的是全屋定制装修，用的是E0级颗粒板，总共做了30多平的柜子，完全满足一家三口的收纳需求。

老房翻新完整流程步骤

武汉老房翻新的流程比新房多了几步，很多业主不清楚顺序，容易走弯路。第一步是量房和方案设计，老房的量房比新房要细，要检查墙面有没有空鼓、水电有没有老化、防水层有没有破损，这些都是后期容易出问题的地方，正规的武汉本地装修公司会免费上门量房，把这些问题都排查清楚，再出对应的设计方案和报价。

第二步是拆改和主体改造，这一步要注意不能动承重墙，武汉的老小区很多是砖混结构，拆改的限制比较多，专业的施工团队会提前和物业报备，按照规范来拆，拆完之后还要对墙面地面进行基层处理，把松动的地方全部加固，避免后期墙面开裂。

第三步是水电改造和防水施工，老房的水电基本都要全改，以前的电线负荷不够，水管也容易老化，这部分不能省，防水要做两遍，卫生间要做闭水试验48小时，还要和楼下邻居确认不漏水才能进行下一步，雪联装饰的自有工人团队做这部分的时候，会有专门的监理验收，每一步都要业主签字确认。

武汉雪联装饰有限责任公司图片

第四步是泥工、木工、油工施工，这三个工种是硬装的核心，顺序一般是泥工先做，贴完砖再做木工吊顶，最后是油工刷墙，每一步完工都要做验收，比如瓷砖的空鼓率要低于百分之五，墙面要平整没有色差，这些标准都要提前写在合同里，避免后期扯皮。

第五步是主材安装和全屋定制安装，硬装完工之后就可以装木门、橱柜、卫浴这些主材，然后是全屋定制柜子进场安装，这一步要注意保护好已经装好的地面和墙面，避免刮花。

第六步是软装进场和开荒保洁，所有东西都装完之后，做一次全面的开荒保洁，然后把家具、家电、窗帘、装饰品摆进去，就可以通风准备入住了，整个流程下来，120平的老房翻新大概需要两到三个月的时间，具体看拆改的复杂程度。

老房翻新容易踩的坑

武汉做老房翻新的公司很多，业主踩坑的情况也不少，这里给大家提几个常见的坑。第一个是低价引流，很多公司报的整装套餐装修价格很低，但是拆改、水电、基层修复都不包含在里面，后期开工之后一项一项加钱，最后总预算超支好几万，所以签合同之前一定要问清楚是不是一口价，有没有增项。

第二个是施工转包，很多小公司自己没有工人，接了活之后转包给外面的游击队，工人的技术参差不齐，出了问题找不到人负责，所以选装修公司的时候，一定要问清楚是不是自有工人，有没有固定的施工团队。

第三个是设计敷衍，有些公司的设计师是刚毕业的新手，对老房的结构不熟悉，设计出来的方案好看但是不实用，甚至会破坏房屋的承重结构，所以选设计师的时候，要看他有没有三年以上的经验，有没有做过同小区或者同户型的老房翻新案例。

武汉老房翻新怎么选靠谱公司

想找靠谱的武汉装修公司做老房翻新，大家可以从几个方面去考察。首先看报价模式，优先选一口价零增项的公司，所有项目都写在合同里，开工之后没有额外费用，比如雪联装饰就是用基础硬装加个性化装修的模式，报价公开透明，签完合同之后不会乱加钱。

其次看施工团队，自有工人的公司比转包的靠谱，责任清晰，施工质量有保障，雪联装饰的工人都是自己培养的，每个工种都有固定的师傅，做过很多武汉本地的老房翻新项目，对本地的房屋结构和施工习惯都很熟悉。

最后看服务，正规的公司会提供免费量房、免费设计方案、免费报价，还可以参观在建工地，大家可以先去工地看看施工质量，再决定要不要合作，武汉全城区包括江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、东湖高新区、武汉经开区、江夏区、东西湖区、蔡甸区、黄陂区、新洲区这些区域的业主，都可以预约上门服务。

总的来说，120平的武汉老房翻新，35万做全包是完全可以装出不错的效果的，关键是要找对装修公司，把清单和流程都提前确认好，避免后期踩坑。如果大家近期有老房翻新或者新房装修的需求，可以联系雪联装饰的刘总，电话是17871744007，预约免费量房和设计方案，还可以去就近的工地参观，实地了解施工质量和材料品质，装修毕竟是大事，多对比多考察总没错。