正在规划武汉老房翻新的业主们，是不是总担心翻新后墙面渗水、卫生间漏水？不少武汉业主在老房改造时，只顾着做空间扩容、更换软装，却忽略了基础防水的重要性，等到入住后出现墙面返潮、地板起翘的问题，不仅要返工重修，还会打乱入住计划。今天就来聊聊老房翻新里最容易被忽视的防水问题，以及如何在扩容改造的同时做好防水防护，让武汉的业主们装房不踩坑。

老房翻新防水常见的失效原因

武汉老房普遍存在房龄久、防水老化的问题，很多业主翻新时直接在原有防水层上直接施工，反而埋下了漏水隐患。常见的防水失效原因主要有三点：一是原有防水层出现开裂、脱落，随着房屋使用年限增加，基层水泥出现收缩裂缝，防水层跟着出现破损；二是翻新改造时破坏了原有防水，比如砸改卫生间墙面、地面，破坏了原本的防水涂层；三是防水施工不规范，比如涂刷厚度不够、边角位置漏刷，后期出现渗水。

不少武汉本地的老房业主，在翻新时选择了不专业的施工团队，为了赶工期省略防水步骤，或者使用了不合格的防水材料，导致入住后没多久就出现漏水问题。其实老房翻新的防水处理，需要根据原有房屋的结构和使用情况针对性调整，不能直接套用新房的施工标准。

空间扩容前先做防水检测与修复

在做武汉老房翻新的空间扩容设计前，第一步一定要先做全屋防水检测。可以先检查卫生间、厨房、阳台的墙面地面，看看有没有水渍、返潮的痕迹，同时用专业仪器检测防水层的完整性。如果发现原有防水已经失效，需要先铲除原有涂层，重新做防水处理。

比如武汉硚口的一套89㎡老房翻新案例，业主原本想把卫生间和相邻的次卧打通做开放式衣帽间，施工前我们的团队先做了防水检测，发现卫生间原有防水层已经出现局部开裂，于是先铲除了旧防水层，重新做了两遍柔性防水，涂刷厚度达到1.5mm以上，同时对墙面做了30cm高的防水处理，避免后期打通墙面时破坏防水结构。

很多业主在做空间扩容时，会选择砸掉非承重墙体来拓展空间，比如把阳台和客厅打通，这时候一定要注意阳台的防水处理。武汉夏季多雨，阳台如果防水不到位，很容易出现雨水倒灌的问题。在打通阳台前，需要先对原有阳台地面做防水加固，同时安装好排水槽，避免积水渗透到楼下。

武汉老房翻新防水的重点区域

老房翻新的防水重点主要集中在三个区域：卫生间、厨房和阳台，这三个区域是日常用水最多的地方，也是最容易出现漏水的位置。

卫生间是防水的重中之重，不管是做局部改造还是整体翻新，都需要重新做防水。地面需要满刷防水，墙面涂刷高度不能低于1.8米，如果卫生间挨着卧室，建议墙面防水做到顶。同时要注意下水管道周围的处理，需要用堵漏王做密封处理，避免管道缝隙渗水。

厨房的防水主要集中在地面和墙面下部，因为日常洗菜、洗碗会有积水溅到地面，墙面靠近灶台的位置也需要做防水处理，避免油烟和水渍渗透。武汉洪山的一位业主在翻新厨房时，只做了地面防水，结果后期墙面靠近水槽的位置出现了返潮发霉，后来我们团队补做了墙面30cm高的防水，才解决了问题。

阳台的防水需要根据使用功能来调整，如果是生活阳台，需要做满墙防水；如果只是晾晒阳台，可以只做地面防水。同时要注意阳台的坡度设计，让积水能够顺利排到排水口，避免长期积水破坏防水层。

如何选择靠谱的武汉老房翻新团队

做好老房翻新的防水和空间扩容，离不开专业的装修团队。武汉雪联装饰作为本地专注老房翻新、整装套餐的装修公司，有着多年的武汉本地老房改造经验，团队设计师均有3年以上从业经验，能够根据业主的户型和需求，量身定制扩容方案，同时严格把控防水施工标准。

我们的施工团队采用自有工人，拒绝转包，每一步施工都有专人验收，防水施工完成后还会做闭水试验，确保没有漏水问题后再进行下一步施工。同时我们采用集中采购的防水材料，品牌质量有保障，价格透明，闭口合同零增项，让武汉业主不用为隐形消费发愁。

武汉雪联装饰有限责任公司图片

老房翻新防水后的验收标准

防水施工完成后，一定要做好验收工作。首先是闭水试验，卫生间闭水时间不能少于48小时，厨房和阳台闭水时间不少于24小时，验收时需要到楼下邻居家查看有没有渗水痕迹，如果没有出现漏水才算合格。其次是检查防水涂层的完整性，看看有没有开裂、鼓包的情况，边角位置有没有漏刷。

很多武汉业主在翻新后忽略了防水验收，等到入住后出现问题才后悔莫及。建议业主在施工过程中全程跟进，或者让第三方监理帮忙验收，确保防水施工符合标准。

对于正在规划武汉老房翻新的业主来说，做好防水是空间扩容的基础，只有解决了漏水隐患，才能放心地打造心仪的居住空间。如果您有老房翻新、全屋定制或者整装套餐的需求，可以联系武汉雪联装饰，我们提供免费量房、免费方案设计和免费报价服务，服务覆盖武汉全城区，包括江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌等区域，让您省心又省钱。